楼市成交的数据显示，2024年国庆期间越秀区商品房签定认购面积同比增加313%，海珠区新房成交认购530多套，发卖面积约6万平方米，二手房成交170多套，同比上升一倍，显示出改善型需求对核心城区更为偏好。
材料显示，全市户籍生齿不变增加、生齿布局持续优化，近年来年均户籍迁入生齿约23万人，户籍生齿城镇化率进一步提拔。
比拟2023年广州市常住生齿新增9。29万，2024年新增15。1万的数据显示广州目前对于年轻人的吸引力连结正在高位运转。正在当前国内总生齿稳中微降的布景下，可以或许持续吸引年轻人也申明广州国内一线城市的地位仍然安定。
客岁黄埔和增城的常住生齿增幅较为接近，别离为1。31万和1。3万，正在十一区中处于生齿增幅的中逛，将来仍需要加强糊口配套才能继续连结对新增生齿的吸引力。
市统计局的通知布告也把广州城市能级的持续提拔做为生齿流入的主要缘由。2024年世界出名评级机构GaWC发布《世界城市名册2024》，广州“升舱”Alpha级，进一步巩固其做为全球主要城市的地位。
瞻望将来，跟着放松楼市限购政策短期效应的逐渐，估计正在核心城区疏解非焦点功能的放置下，广州十一区的生齿款式仍然会延续核心城区向外疏解的趋向，出格是《广州市户籍迁入办理（修订稿）》再度明白将实施不同化入户政策，将来白云、黄埔、番禺等外围城区落户将比核心城区愈加宽松，这也将吸引更多的年轻人安家落户。
出格是对比近期国内各大城市的常住生齿变化，广州以15。1万的增幅排正在杭州（10。2万）、成都（7。1万）、合肥（14。9万）、沉庆（削减约1万）等城市前面，仅低于深圳的19。94万，排名全国第二。这也再度证明广州的深挚底蕴和分析实力仍然安定正在国内一线城市的程度，虽然客岁经济增速有所调整，但全国年轻人才纷纷用脚投票，仍然络绎不绝的前来投奔。
客岁广州十一区常住生齿最大的变化是核心城区的生齿回流。正在核心城区非焦点功能疏解和城中村的感化下，2023年越秀海珠都呈现了常住生齿下降，此中越秀下降了6。85万，海珠下降了3万，外围城区的南沙、增城、黄埔则送来了常住生齿大幅添加，上述三区昔时常住生齿增量均跨越3万。
除了全市层面的生齿变化之外，本次市统计局发布的数据还显示客岁核心城区生齿流出的趋向呈现较着逆转，越秀区常住生齿从2023年削减6。85万变成了2024年新增2万，这背后是客岁9月份广州楼市限购全面打消之后，核心城区完美的医疗教育配套吸引了改善型买家入手，最终表示为常住生齿回流。
不外，核心城区生齿向外围分散的趋向正在客岁突然送来了逆转，客岁越秀区的常住生齿从此前的下降6。85万变成了添加2万，海珠区也从此前的下降3万变成了新增0。16万，而南沙、增城、黄埔的常住生齿增量则从此前的3万以上降低为只新增不到2万。
为了吸引更多年轻人来广州就业创业，当前广州还正在放宽户籍门槛上更近一步。客岁11月广州市发改委发布的《广州市户籍迁入办理（修订稿）》初次提出答应大专学历落户，凡是具有全日制大专学历或全日制技师学校高级工班以上结业的人员，春秋正在35周岁及以下，持续缴纳社会安全满1年即可落户。此外，这份文件对买房落户的门槛也进行下调，正在白云、黄埔、番禺、南沙等7个外围城区具有产权室第且持续缴纳社保满1年可申请入户。
广州还不竭提拔对年轻人的住房保障程度。客岁底发布的广州市配售型保障房办理法子提出，只需本科学历加两年社保、硕士学历加一年社保、博士学位能够不消社保，大学生就能够间接申请配售型保障房，如斯贴心的放置也显示了广州对年轻人爱才惜才的立场，有益于吸引更多的年轻人前来投奔。
除了常住生齿之外，户籍生齿的增量也是一大亮点。2024年广州以1075。02万的户籍生齿数量创下汗青新高，此中户籍生齿添加18。41万，虽然比2023年21。7万的增幅略有回落，但仍然连结了高增加。户籍生齿增加的背后是客岁有16。52万人将户籍迁入广州，这也证明近年来广州持续放宽入户门槛取得了成效。
按照客岁初市发布的《广州东部核心总体规划》，将来黄埔和增城要衔接核心城区生齿和功能疏解，加大优良公共办事设备供给，加快打制办事超300万生齿的现代化城区。
上周广州市统计局发布了2024年全市生齿的最新变化，常住生齿添加15。1万，户籍生齿添加18。41万，这两项数据显示广州对全国人才的吸引力仍然强劲。
今岁首年月市卫健委发布的材料显示，客岁广州成功申报地方财务支撑普惠托育办事成长现范项目，是全省独一入选城市，全市177条街（镇）已有150条完成普惠托育园选址，此中57条街道的普惠托育园已开园运营，本年市卫健委还将建成1个市级、11个区级托育分析办事核心，推进“一街（镇）一普惠”模式，确保岁尾前每个街（镇）至多具有1家公建平易近营的普惠托育机构，全市总托位数达到12万个。
广州出生生齿也是一大亮点。客岁广州户籍生齿出生率10。72‰，较着高于全国的6。77‰，也高于全省的8。89‰。广州人多生敢生的背后也离不开完美的医疗教育功能和人道化的生育支撑政策。
上述趋向变化的背后是客岁9月底广州全面撤销楼市限购。2024年9月29日晚，广州率先官宣成为首个全面打消限购政策的一线城市，无论是户籍家庭还户籍家庭正在广州市范畴内采办住房都不再审核购房资历，不再购房套数。限购放松后楼市改善型需求敏捷成为市场成交的支流，而医疗教育配套成熟的核心城区成为改善型需求的首选。
